Gurney Bay / Gurney Drive
Pulau Tikus · Cantonment Road · Penang
Pulau Tikus 成熟生活圈｜Freehold｜128 户低密度
Cantonment Residence Pulau Tikus
Pulau Tikus 的 Freehold 低密度住宅，仅 128 户，户型从 2,009 至 4,540 sq ft， 靠近 Island Hospital 与 Gurney。
Freehold
永久地契
1 Tower
单栋规划
128
住宅单位
2,009 - 4,540
sq ft 面积范围
快速结论
先看一句话判断：Cantonment Residence 适合哪类买家？
Cantonment Residence 是位于 Pulau Tikus / Jalan Cantonment 的 freehold 低密度公寓，128 户，面积约 2,009-4,540 sq ft。
它比较适合重视成熟生活圈、医院学校距离、大户型空间和长期自住品质的买家，尤其是改善型自住、陪读家庭、退休生活和海外买家。
项目重点
先看项目重点，再比较适合你的单位。
Cantonment Residence 是单栋、低密度、大面积的 Pulau Tikus 住宅。 当前单位和价格区间，要按你的预算和居住目的来筛。
- 产权
- Freehold
- 住宅单位
- 128 units
- 建筑面积
- 2,009 - 4,540 sq ft
- 建筑规模
- 1 tower, 34 storeys
- 位置
- Jalan Cantonment, Pulau Tikus
- 适合对象
- 偏长期自住买家
为什么 Pulau Tikus 适合长期生活
Pulau Tikus 的价值，是很多日常不用特别安排。
对长期自住、陪读、退休或海外家庭来说，重点不是附近有多少卖点， 而是医疗、学校、Gurney、湿巴刹和比较安静的住宅感，能不能同时成立。
约 0.2km
Island Hospital / Northern Heart Hospital
约 0.1km
Disted College / St. Christopher's
约 0.3km
Pulau Tikus Wet Market
约 1km+
Gurney Plaza / Gurney Paragon
Cantonment Residence 靠近 Island Hospital
靠近 Island Hospital，对长期生活有什么实际意义？
对退休生活、与长辈同住，或计划长期留在槟城的家庭来说，就诊与家人陪同的安排会更容易规划。
School routine
学校近不只是方便，而是接送、课程和家庭节奏更好安排。
Pulau Tikus Market
湿巴刹、熟食和日常采购，是这个区域最真实的生活底气。
Dining & meetings
吃饭、会面和周末小休都近，但家里不用变成商业区。
距离为销售资料与地图估算参考，实际步行/车程会因出入口、路线和交通情况而不同。
先讲清楚你为什么买
同一个项目，不同买家应该看不同重点。
选择最接近你的目的，再看哪些条件真正值得你花时间确认。
你应该重点看
生活半径、户型实用度、长期居住舒适感。
如果你是长期自住，不要只问价格。你更应该看每天进出是否顺、家人活动空间是否够、 周边生活是否真的适合你接下来 5 到 10 年。
- 优先比较 Type A-F 的动线和实际使用感。
- 确认停车位、管理费、朝向和噪音因素。
- 让 Danny 帮你对比 Gurney、Tanjung Tokong 和 Pulau Tikus 的生活差异。
先筛户型，再约看房
面积从 2,009 到 4,540 sq ft，不是越大越好。
关键是你的家庭人数、生活习惯和预算，是否真的用得上这个空间。 这里先看代表性户型；选单位时，再按楼层、朝向和实际需求筛选。
楼层分布
先理解整层规划，再看单一户型。
11-26 楼以 6 个单位为主，27-33A 楼以 4 个单位为主。高楼层大户型更稀缺， 但也要一起看总价、朝向、家庭人数和未来转手买家。
Type B · 2,009 sq ft
适合想要大面积，但不想总价太跳的家庭。
重点看客餐厅比例、房间大小和日常收纳是否够用。
Type E · 2,061 sq ft
空间更集中，适合重视实用动线的自住买家。
看房时要确认房门、走廊和公共空间的实际使用感。
Type C · 2,691 sq ft
更适合长期自住，空间余裕感会明显一些。
适合比较重视主人房、公共区域和家庭成员隐私的人。
Type G · 4,034 sq ft
大户型不是只看面积，而是看生活方式是否用得上。
更适合多代同堂、常接待亲友，或想要更强私密感的家庭。
不知道该先看哪一个？把家庭人数、预算和用途发给我，我先排除不适合的户型。
让 Danny 先帮我筛户型海外买家，先把流程走顺
如果你在台湾、新加坡、中国或其他地区，先线上筛清楚，再安排来槟城看房。
海外买家最需要的不是更多资料，而是把流程、预算、政策和时间线讲清楚。 先远程筛一轮，确认值得看，再安排来槟城会更有效率。
先确认购买条件
槟城外国人住宅购买门槛通常为 RM1,000,000，Cantonment Residence 的单位价格一般高于这个门槛。接下来要确认的是付款、贷款、州政府批准和律师流程。
把生活目的讲清楚
陪读、退休、第二家园、资产配置和未来自住，看房重点完全不同。只看照片和总价，很容易选错方向。
远程先筛一轮
把预算、身份、预计来槟城时间和家庭需求发给 Danny，先排除不适合的户型，再安排线上说明或集中看房。
价格与价值判断
比较价格前，先看看这个地段、空间和生活方式实际能带来什么。
Cantonment Residence 是 Pulau Tikus 的 Freehold 低密度高端公寓，比较适合重视大户型、成熟生活圈、附近医疗配套和长期自住舒适度的买家。
Cantonment Residence 价格不应该只看总价。
Cantonment Residence price guide 要连同面积、楼层、朝向、停车位、管理费、单位状态和 psf 一起看。因为户型从 2,009 到 4,540 sq ft，同一个项目里不同单位的总价和使用感会差很多。
Cantonment Residence 值得考虑吗？
我的看法是，Cantonment Residence 不是给所有人看的项目。它更适合重视 Pulau Tikus 成熟生活圈、大户型空间、医院学校距离和长期自住品质的买家。
如果你的重点是低总价或短租回报，先比较其他产品。
如果你主要追求低入门、小面积投资或短期出租收益，Cantonment Residence 未必是最优先的选项。比较好的做法是先把自用目的、持有成本和未来转手群体讲清楚。
买家常问
这些问题，先给你直接答案。
这里先给你直接答案，方便你判断要不要继续问 Danny。细节我不会在页面全部摊开， 因为真正有用的是根据你的预算、身份和目的筛选。
Cantonment Residence 和 The Cantonment 是同一个项目吗？
不是。Cantonment Residence 和 The Cantonment 是不同项目。The Cantonment 是较早完成的公寓项目，而 Cantonment Residence 是目前市场上另一个位于 Pulau Tikus / Cantonment Road 一带的新低密度住宅选择。买家搜索资料时，要特别确认项目名称、发展商、单位数、面积、楼龄和正式销售文件。
Cantonment Residence Pulau Tikus price 多少？
价格会随楼层、面积、朝向和单位状态变化。建议先 WhatsApp Danny 说明预算和目的，再确认目前适合看的单位。
Cantonment Residence freehold 还是 leasehold？
Cantonment Residence 是 freehold 永久地契项目，位于 Jalan Cantonment, Pulau Tikus, Penang。
Pulau Tikus 适合哪种买家？
比较适合重视成熟生活圈、医疗学校距离、Gurney 便利和长期居住稳定感的自住、陪读、退休和海外华人买家。
Cantonment Residence 离 Island Hospital 多远？
项目资料显示 Island Hospital 和 Northern Heart Hospital 约 0.2km。实际车程和步行时间会因路线、出入口和交通情况不同。
Cantonment Residence 适合外国买家吗？
一般情况下可以考虑。Cantonment Residence for foreign buyers 的重点，是槟城外国人住宅购买门槛通常为 RM1,000,000，而 Cantonment Residence 的单位价格一般高于这个门槛。购买前还是建议确认最新政策、付款或贷款可行性，以及州政府和律师流程。
看房前需要先准备什么？
建议先准备预算范围、购买目的、偏好的面积或户型、家庭成员需求、预计来槟城时间，以及现金或贷款安排。这样 Danny 可以先帮你筛掉不适合的单位，再安排更有效率的看房。
Danny 怎么帮你
先筛单位，再说明重点，最后才安排看房。
把预算、目的和家庭需求发给我，我会先帮你判断方向，筛掉不适合的单位，再安排下一步。
1. 先筛单位
根据预算、家庭人数、用途、楼层偏好和付款方式，先排除不适合的选择。
2. 线上说明重点
把户型、总价、持有成本、生活半径和风险点讲清楚，再决定是否值得看。
3. 安排集中看房
方向合适后，再安排看房路线，现场重点验证空间、朝向、噪音和实际居住感。
咨询资料与看房
想了解 Cantonment Residence，或准备安排看房？
把你的预算、家庭人数和买房目的发给我。 我会先帮你确认目前适合的户型、价格范围、适合看的单位类型，以及看房前应该注意什么。
讲清需求
筛掉不适合
再安排看房
WhatsApp Danny
适合马来西亚、新加坡买家，也可以填写右边内容让系统整理咨询信息。
需要核对细节时
这六页已经帮你整理好。
想再核对项目资料、户型、海外买家流程或 The Cantonment 区别时，可以从这里看。也可以直接把预算和目的发给我，我先帮你筛方向。
01
项目事实页
Freehold、128 units、户型面积与周边距离，一页看清楚。
02Pulau Tikus 生活圈
医院、学校、湿巴刹与 Gurney，怎样影响长期居住。
03户型判断指南
从 2,009 到 4,540 sq ft，先看空间是否真的用得上。
04海外买家流程
先把门槛、付款、律师和州政府流程整理清楚。
05Cantonment Residence Price Guide
先看 total price、psf、面积、楼层、朝向和持有成本，再判断这个价格是否适合你。
06FAQ｜付款前先确认
项目区别、官方公开状态与付款前需要再次核对的文件。
07vs The Cantonment
先确认不是同一个项目，避免把旧 listing 和新项目资料混在一起。
页面复核日期：2026 年 7 月 7 日。项目规模、户型和距离参考整理自 Cantonment Residence Penang 项目宣传册；价格、可售单位、贷款与购买条件以咨询时的最新正式文件为准。