先看文件，不要只听口头承诺。
槟城不是每一间公寓或服务式住宅都自动适合 short-stay。实际答案可能取决于物业类别、项目文件、现行管理规则、营运模式和当时适用要求。
Danny 的风控判断：如果 short-stay 的依据无法用书面文件讲清楚，就不要先把预计收入当成确定收入。
订购前的 7 项核实
- 物业与项目用途：批准和销售用途是什么？
- 书面项目立场：哪份文件支持短住安排？
- 管理与分层规则：谁有权修改，如何修改？
- 营运协议：委任期、终止、分账和报表。
- 费用分配：水电、清洁、洗衣、平台费、维修与更换。
- 住客营运：入住、保安、投诉与门禁由谁处理？
- 退出弹性：未来能否卖给自住或较长期住宿买家？
这篇文章没有承诺什么
这是一套买家核实框架，不是法律意见，也不是宣布某个单位适合所有形式的短住。规则和营运配套可能改变，决定前应向发展商、管理方、营运公司及相关专业人士确认最新书面文件。
常见问题
Airbnb-friendly 就代表一定适合吗？
不是。要继续核实项目、管理和营运文件，也要看扣完成本后的现金流。