Quayside Seafront Condo
较早期住宅 · 常见 1,137–2,500 平方尺
二手售价RM1.0m–RM2.75m常见户型挂牌样本
整租月租RM3,200–RM7,500约 1,137–2,500 平方尺
COMPLETED · SUBSALE · RENTAL
Quayside Seafront Condo &Andaman at QuaysideSeri Tanjung Pinang, Penang
两个项目都已建成入住，目前以二手出售与整租单位为主。你可以直接比较真实景观、楼层、装修、管理与现有报价。
01 · SUBSALE & RENTAL MARKET
先看当前挂牌区间，再看具体单位
MARKET SNAPSHOT · 07 SEP 2026
同一个项目，面积、楼栋、楼层、海景方向、装修和屋主条件都会拉开价格。以下整理自 2026 年 9 月公开挂牌样本，属于开价参考，不是估价或成交价。
Andaman at Quayside
后期系列 · 常见 914–2,827 平方尺
二手售价RM1.10m–RM3.80m常见户型挂牌样本
整租月租RM3,500–RM12,000约 1,127–2,827 平方尺
面积相同，开价也可能差很远
例如 Quayside 约 2,146 平方尺的公开开价，可因景观、楼层与装修从约 RM1.5m 延伸至 RM2.45m。
租金也要看家具与交付状态
长租不是只按平方尺计算；海景、家具、电器、停车位、租期和可入住日期都会影响月租。
特殊大户型另行比较
Penthouse、罕见转角户型或高规格装修可超出以上区间，不适合直接套用一般单位的每平方尺价格。
公开挂牌可能重复、调整或已撤下；实际可售、可租与议价空间，需要按当天房源重新核实。
02 · PROJECT & FACILITIES
先看清楚：这是怎样的一座滨海公寓社区
Quayside Seafront Condo、Andaman at Quayside 与 18 East 分期建成于同一个滨海住宅区。它们共享社区环境与大型设施，但楼栋、户型、景观和二手价格并不相同。
这是已建成入住的住宅社区，目前主要比较二手出售与整租单位；不是发展商新盘发布页。
RESORT-LEVEL FACILITIES
这里真正少见的，不只是海景，而是 resort-level 的公共空间
项目把约 4.5 英亩的住户水上设施、园景、会所和运动空间放在同一个住宅社区内。它不像一般公寓只用一座泳池完成配套，而是让游泳、亲子、散步和休闲真正进入日常。
01
约 4.5 英亩住户水上设施
Signature Pool、Beach Pool、Adventure Pool、Spa Pool、水滑梯、沙滩泻湖与休憩亭，适合不同年龄与使用节奏。
02
会所与室内休闲
项目资料列有健身房、休息厅、多用途空间、theatrette、games room 与户外用餐／烧烤区域。
03
园景与户外活动
约 1.4 公里的慢跑与脚车路线穿过园景，也设有网球、多用途球场、凉亭和开放休闲空间。
设施内容依据项目资料整理；购买或租住前，仍应在看房时确认当前开放情况、保养状态、house rules 与相关费用。
LIVING AROUND QUAYSIDE
住在 Quayside 与 Andaman at Quayside，日常生活会怎样展开？
滨海散步、Straits Quay 用餐和基本采购可以就近完成；Stonyhurst 接送、Lotus’s 家庭采购与 Tanjung Tokong 日常服务也在北岸生活圈内。传统市场、医院和大型购物仍以开车或 Grab 为主。
01
Straits Quay
海滨餐饮、咖啡馆与周末散步
02
Stonyhurst International School
北岸国际学校生活节点
03
Lotus’s Tanjung Pinang
日常食品与家庭采购
04
Island 88（原 Island Plaza）
已营业的餐饮、零售与日常服务节点
05
Quayside 社区设施
水上设施、园景与住户休闲空间
NEARBY · EAT & MEET
不是为了打卡，而是日常真的有选择
周末早餐、临海用餐或家人聚会，都可以在附近完成。商户会随时间调整，以下场景只帮助你理解这一带的生活节奏。
Blue Reef Fish & Chips
轻松的家庭用餐选择
Healy Mac’s
朋友聚会与晚间气氛
SeaQueen Restaurant
海鲜与家庭聚餐选择
03 · THE COMMUNITY
同一个 Quayside 社区，不同发展阶段
它们都在约 21 英亩的成熟滨海住宅区内，共享大型水上设施与园景；楼栋、产品年代、户型和滨海位置各有不同。
Quayside Seafront Condo
较早期的住宅部分，常见面积约 1,137–2,500 平方尺，户型选择较广。
Andaman at Quayside
后期较高端的三栋住宅，常见小户型至 2,800 平方尺以上大平层。
18 East
属于 Andaman at Quayside 系列，选单位时仍要落实楼栋、方向、楼层与实景。
这里说的 Andaman at Quayside，不是新的 Andaman Island。想了解附近新发展，可直接问 Danny
04 · 真实单位照片
先看真实空间，再决定值得看的单位
以下来自不同二手单位，不代表同一套房，也不等于目前仍可购买。照片只做曝光、色彩、透视与清晰度优化，没有用来改变格局或扩大空间；实际挂牌、楼层、朝向与状态会在咨询时再核实。
01
海景客饭厅
先看主要生活空间与海景的关系
02
另一种客厅尺度
比较布局、采光与家具比例
03
阳台与实际海景
确认栏杆、进深与视野
04
开放式厨房
看储物、台面与日常动线
05
主卧空间
看床边尺度、采光与地板状态
不同二手单位实拍参考
05 · COMPARE CAREFULLY
二手单位真正拉开差距的地方
成熟社区的价值不只写在项目资料里。看房时，需要把照片看不见的使用痕迹、维护记录与居住感受一起核实。
海景与安静不能只看照片
从客厅还是阳台看海？有没有遮挡、西晒？周末活动与餐厅音乐是否会影响这个朝向？
海风会留下维护痕迹
检查阳台门窗、玻璃密封、栏杆、门锁、冷气压缩机、防水与金属配件的实际状态。
原始高规格，不等于今天的状态
木地板、大理石、厨柜和电器已经使用多年；要看保养、维修记录与更换预算，而不只看当年的 sales kit。
买与租，都要把条件问完整
购买要核实管理费、Sinking Fund、AGM、特别征费与停车位；租赁还要确认家具清单、维修责任、租期与交付日期。
06 · SHORTLIST YOUR OPTIONS
现在再告诉我：你想买，还是租？
只用于整理看房方向，不公开分享。
你的初步方向
把需求发给 Danny看完市场与实拍后，选几个条件，我会帮你整理成一段可以直接发出的询问。
07 · PRIVATE ENQUIRY
发给 Danny：预算＋人数＋想看的景观。
先缩小范围，再安排看房。
- 中文／英文／粤语／闽南语沟通
- 熟悉海外买家与槟城长期生活
- 不催单，先把差异与风险说清楚