732 平方呎 · 2 房
適合小家庭、夫妻或作為檳城第二居所。
The LighthauzPenang Waterfront
Freehold 2- & 3-bedroom homes between George Town and Bayan Lepas.
藝術效果圖
The Lighthauz 檳城是什麼項目？
The Lighthauz 是位於 Gelugor Penang Waterfront 的永久地契高樓住宅，共 671 戶、57 層。戶型集中在 732 平方呎兩房及 1,001 平方呎三房，每戶配有 2 個停車位，適合希望平衡 George Town、Bayan Lepas 與檳城大橋交通的家庭。
1,001 平方呎 · 3 房
為成長中的家庭及兩代同住提供更完整空間。
每戶 2 個停車位
對檳城家庭來說，是從一開始就實用的配置。
參考價格 RM8xxk–RM1.2m最近一次頁面資料整理。
預計 2030 年 9 月交付目前項目交付目標。
Mutiara Line 已動工S15 目標於 2031 年 12 月通車。
671 戶 · 57 層項目規模。
Danny’s View
The Lighthauz 正好位於 George Town 與 Bayan Lepas 之間的平衡點——靠近日常生活、工作區與海濱發展，卻不需要一直身處兩邊最繁忙的位置。 Danny · 檳城房產顧問
買家為什麼會把它列入名單
在 George Town 與 Bayan Lepas 之間，較容易平衡家庭成員的日常移動。
適合需要前往北海、Perai、Batu Kawan 或其他大陸地區的家庭。
戶型不複雜，小家庭與成長中家庭都比較容易判斷。
即使是 732 平方呎兩房，兩個停車位仍然有實際生活價值。
商業、文化、酒店與公共交通規劃，構成更完整的長期生活背景。
高樓層公共空間，讓休息、運動與社交都有較鮮明的城市天際線體驗。
位置與日常移動
它的位置邏輯，其實很簡單。
- George Town — 城市工作、辦事與生活需要
- Gelugor / USM — 教育與就業圈
- Queensbay — 購物、餐飲與家庭時間
- Bayan Lepas — 機場、工業區與商務園區
- Penang Bridge — 日常往返檳城大陸的重要連接
實際通勤體驗會因交通、路線與出發時間而不同。
戶型決策
先選一個真正符合生活方式的戶型。
Type A · 2 房 · 2 浴
適合夫妻、小家庭或作為檳城第二居所的精簡選擇。
Type B 與 C · 3 房 · 2 浴
為家庭日常生活提供更多空間；Type C 是角頭版本。
- 家庭實際用途
- 樓層、朝向與陽台
- 整體持有成本
精簡兩房，設有不同陽台配置。
適合需要完整三房的成長中家庭。
角頭戶型，擁有不同朝向與陽台配置。
高樓層公共設施
56–57 樓的天際線生活體驗。
公共空間圍繞運動、休息、健康與交流而設計。
藝術效果圖。最終交付以最新項目文件為準。
✓比較適合誰
- 需要平衡檳島與檳城大陸活動的家庭
- 在 USM、Gelugor、Queensbay 或 Bayan Lepas 附近工作
- 經常使用檳城大橋
- 想買永久地契兩房或三房新項目
- 可以等待至 2030 年前後交付
- 重視每戶 2 個停車位的家庭
×誰應該先觀察
- 需要立即入住的買家
- 只想要低密度或低樓生活環境的買家
- 把保證租金回報當作前提的買家
- 把規劃中的 LRT 時間視為確定的買家
- 預算未能涵蓋整體持有成本的買家
未來社區發展背景
它的長期價值邏輯，不只在住宅本身。
周邊 Waterfront 區域同時包含已投入使用的地標，以及持續發展中的商業、酒店與公共交通部分。
- PWCC — Penang Waterfront Convention Centre
- 林祥雄美術館 — 已投入使用的文化地標
- Waterfront Shoppes — 持續發展中的零售與餐飲部分
- 酒店 — 整個區域規劃中的酒店組成
- S15 Penang Waterfront LRT Station — Mutiara Line 已經動工，客運服務目標為 2031 年 12 月
Mutiara Line 已經動工，但 S15 目前尚未投入使用；它代表未來交通背景，而不是今天已有的便利。
選擇重點
五個會影響選擇的實際條件。
- 家庭用途與需要的房間數量
- 樓層、朝向與陽台配置
- 價格配套與每月持有成本
- 停車位置與日常出入動線
- 預計交付時間與未來區域背景
常見問題
The Lighthauz 是永久地契項目嗎？
是。獲批准的項目資料將 The Lighthauz 列為永久地契項目。
The Lighthauz 預計何時交付？
獲批准的項目冊列明，The Lighthauz 預計於 2030 年 9 月交付。
The Lighthauz 的 56–57 樓有哪些設施？
高樓層共享設施概念包括泳池、休息空間與健身房；本頁所示圖片為藝術效果圖。
The Lighthauz 有多少戶、多少層？
現有項目資料列明 The Lighthauz 共 671 戶，整個發展項目為 57 層。
S15 LRT 車站已經投入使用嗎？
還沒有。Mutiara Line 已於 2025 年動工，S15 Penang Waterfront 是其中一站，目標於 2031 年 12 月投入客運服務。
先告訴我，你準備怎樣使用這個家。
說明你的主要用途、偏好戶型與預算。我可以陪你比較不同選擇與生活上的差別，不需要急著做決定。